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(1)借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

(2)婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);

(3)卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

(4)房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法;

(5)《合肥市存量房买卖合同》(需在银行面签);

(6)由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;

(7)管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。大多数刚需不得不选择依靠父母的资助或者省吃俭用来积攒购房资金，

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费用名称 税 费 率 交易服务费 建筑面积x3元/平方米 交易印花税 交易价x0.05% 土地出让金 按房管部门规定 土地契税 土地出让金x3% 房改房购分摊 按房管部门规定 个人所得税 据实征收：(成交价全额－房产原值－合理费用)x20% 核定征收：住宅为转让收入的1%，非住宅为转让收入的1.5% 营业税 （购入未满5年） 转让收入x5.5%（个人住宅5年内）； 其他（转让收入－上手发票价）x5.5% 土地增值税 按税务部门规定 涂消抵押查册费 一般90元/宗

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