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【阳台】： 封闭阳台按其外围水平投影面积计算全部建筑面积；未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建
筑面积；与室内不相通的阳台不计算建筑面积；
【露台】： 露台不计入建筑面积；
【外飘窗】： ①当窗台表面与地板表面高度＜0.45 米、进深＞0.6 米、净高＞2.1 米时，计算 1/2 建筑面积； ②上述①中所述条件，有一条不满足时， 则不计算建筑面积。2、如果购买的是一手商铺，则多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话，多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
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