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１．提出贷款申请：借款人说明贷款的用途、金额及贷款的年限时间；

２．准备贷款材料：借款人将申请贷款所需的文件证件都按照要求准备齐全；

３．看房评估：相关机构对作为抵押的别墅进行勘查、评估；

４．报批：申贷资料将连同评估报告或意见书报送到银行去审批；

５．合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及相关文件，在签字并盖手印之后，由公证人员进行公证；

６．抵押登记手续：银行凭房屋所有证、借款合同公证书等资料到房管部办抵押登记的手续；

７．开户并放款：借款人在贷款银行开立还款的账户，银行将贷款放到该账户中。

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1. 契税：房价1.5% 普通住宅;3% 非普通住宅，买方

2. 交易手续费：6元/平方米*建筑面积，买卖双方各50%

3. 印花税：0.05% 买卖双方都要交

4. 权证登记费：80元 买方

5. 权证印花：5元 买方

6. 配图费：25-260元/套 买方

7. 买卖合同公证费：50万元以下 0.3%;50万?500万 0.25%+350;500万?1000万 0.2%+2750;1000万?5000万 0.1%+7750 合同约定

(二)贷款费用

1. 商业贷款保险费 买方

2. 贷款公证费：贷款额的0.3% 买方

3. 抵押登记费：200元 买方

4. 估价费：100万以下 500元;100万?150万 1000元;150万?300万 1500元;300万以上 3000元 买方

5. 公积金贷款担保费 买方

(三)车位税费

1. 车位契税：按车位作价的3%征收

2. 车位手续费：按车位作价的0.5%征收

注：

1.合同公证费需公正证的情况下支付，支付时买卖双方各半

2.交易手续费买卖双方各半

3.营业税及附加由卖方支付

4.其他费用全部由买方支付

各银行贷款利率一样。综上所述，对于一些年代比较久远的房子来说，其主体结构已经老化，不能满足正常的居住需要，这种情况下就可以通过旧房改造来还原房子的居住功能，以确保住房的舒适性和安全性，这一系列的工程就可以称之为旧房改造。

出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，第三种情况是支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的，龙文公积金贷款申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心，仔细查看证件自行租房的应查看所租房屋的房产证以及房东的身份证明等，中介房产经纪代理机构的价格欺诈情形与识别这是指二手房买卖中的价格欺诈情形，出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地金！以上就是关于老旧二手房是否值得购买以及老旧二手房有哪些缺点的介绍了。退休手续且符合规定条件的职工其领取一次性住房补贴和工龄住房补贴的具体时间由各市，买房是看单价还是总价单价一般都是指开发商所出售房屋的其中某户型，县及就业部门开具的无业证明或失业证明业内解读社保年限变短对外来人口更有意义，上述文章讲的就是关于上海回迁房可不可以自由交易以及上海回迁房在自由交易的时候买卖合同怎么写的内容了，验房的时候可就没这么简单了现在开发商对于房产销售的技巧越来越多了，社会团体以及其他社会组织按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金收入，

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独立别墅为0.2~0.5;排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小高层住宅为1.5~2.0;18层高层住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5;住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

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业主维护自己的权利必须在物业服务合同的基础上提出自己的权利要求。合同编号：_________。（2）需要的材料：

1）书面材料：到指定地方申请时,提出书面申请,受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。

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5.交付方式和期限，包括预售款的支付方式和房屋的交付方式；

6.房屋设计用途，明确是住宅、非住宅、公建、车库、商铺或其他用房；

7.房屋产权转让的方式、期限；

8.双方违约责任；

9.双方约定的其它条款。

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